桐庐县专业刑事律师

吴亮律师 15555555523

本人离婚,房产是父母婚前出资,用我名字贷款购买,每月房贷也是父母还?

吴亮律师2025-07-12桐庐县专业刑事律师

针对对方主张房产为夫妻共同财产的情况,你可依据《婚姻法解释(三)》第七条的规定进行反驳。该条规定明确指出,婚前一方父母出资购买房屋并登记在出资方子女名下的,视为对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为个人财产。由于房产登记在你名下且由父母出资,每月房贷也是父母偿还,这符合该法条的情形,因此该房产应属于你的个人财产,而非夫妻共同财产。在应对时,建议提供购房合同、贷款记录、父母出资证明等相关证据来支持你的主张。
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父母愿意出具证明表示房产归你所有,这在法律上具有一定的效力,但为确保房产归属明确,你还需要采取以下措施:一是确保父母的证明内容明确、形式合法,最好经过公证;二是保留好所有与购房相关的证据,如购房合同、贷款记录、还款凭证等;三是与对方协商或通过法律途径确认房产归属,如签订协议或提起诉讼。通过这些措施,可以更有效地确保房产归你所有。
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从法律角度,为确保你的权益不受损害,建议采取以下措施:一是明确房产归属,通过父母证明、购房证据等确保房产为你的个人财产;二是与对方协商或通过法律途径明确双方在房产上的权利义务,如签订财产分割协议;三是保留好所有与房产相关的证据材料,以备不时之需。如有必要,可咨询专业律师或寻求法律援助来维护你的合法权益。

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